Mares
High-end woonproject Mares kijkt uit over Noordzee
Strand, zee, duinen en de Scheveningse haven komen samen bij het project Mares. Een uitdagende ontmoeting van landschappelijke elementen die het Deense architectenbureau 3XN heeft geïnspireerd tot een uniek ontwerp. De Zuid CV ontwikkelt hier 105 luxueuze appartementen, waarvan 63 koop en 42 huur.
DATUM
05 december 2023
TEKST
Casper Postmaa
BEELD
3XN
Mares
High-end woonproject Mares kijkt uit over Noordzee
Strand, zee, duinen en de Scheveningse haven komen samen bij het project Mares. Een uitdagende ontmoeting van landschappelijke elementen die het Deense architectenbureau 3XN heeft geïnspireerd tot een uniek ontwerp. De Zuid CV ontwikkelt hier 105 luxueuze appartementen, waarvan 63 koop en 42 huur.
De zee voor je, de duinen aan de ene kant, de haven aan de andere en voor je het strand en het eindeloze panorama van de Noordzee. Luxueus wonen kan op meer plekken in Nederland, ook aan zee, maar een stedelijke locatie die vrijwel geheel omringd is door spectaculaire natuur vind je nergens aan de Nederlandse kust. Alleen hier bij Scheveningen.
Stig Gothelf, head of design van het in Kopenhagen gevestigde architectenbureau 3XN, komt woorden tekort om zijn enthousiasme over de locatie te beschrijven. “Het komt zelden voor dat je een project mag ontwerpen waar over 360 graden álles aantrekkelijk is. Dit gebouw heeft nergens een achterkant. In welke richting je ook kijkt, overal is het uitzicht groots.”
Stig Gothelf, head of design van het in Kopenhagen gevestigde architectenbureau 3XN, komt woorden tekort om zijn enthousiasme over de locatie te beschrijven. “Het komt zelden voor dat je een project mag ontwerpen waar over 360 graden álles aantrekkelijk is.”
Het Deense bureau heeft dan ook alles gedaan om de toekomstige bewoners van de appartementen deelgenoot te maken van dit visuele spektakel. Daarvoor is aan de zeezijde een grote inkeping in het gebouw gemaakt waardoor zon en licht tot diep in het complex kunnen doordringen. De doorbraak komt uit op een ruime binnentuin van 21 bij 26 meter.
“Op die manier voorkom je bovendien dat er te veel windhinder optreedt én ontstaat er ook op de binnenplaats een prettig microklimaat,” legt Gothelf uit. Daarmee stipt hij een van de uitdagingen van het project aan. “Het klimaat op deze site is natuurlijk heel afwisselend. Stormachtige wind, de zon in de zomer, kou in de winter, dat moeten die appartementen allemaal aankunnen. Ook een reden om voor de beste materialen te kiezen. We gaan in de gevel hoogwaardige materialen gebruiken. Alles wat we toepassen, is van de hoogste kwaliteit. ”
Natuur
Opvallend is de ontwerpkeuze van 3XN. Waar andere architecten die in het gebied aan de slag gingen vooral aansluiting hebben gezocht bij het industriële karakter van de haven, keek de Deense architect vooral naar de natuur. “Op de begane grond waar bedrijfsruimten komen, vind je wel verwijzingen naar de haven, maar het landschap in de directe omgeving is zo bijzonder dat je daar wel iets mee móét doen. Wij omhelzen met dit project de natuur,” vertelt Stig Gothelf. “Dat doen we op diverse manieren. Waar je ook in de woning bent, je hebt altijd een fantastisch uitzicht op de omgeving en natuurlijk pas je daar de materialen en de kleuren op aan. Maar wij willen ook de natuur versterken.”
‘Wij willen de natuur met dit project omhelzen’
De eerste presentatie van het plan laat zien hoe dat gaat gebeuren. Je zou kunnen zeggen dat Mares ook in letterlijke zin een groen gebouw wordt, want naast allerlei ecologische en milieumaatregelen die de bouwers nemen, zorgt beplanting dat het gebouw één wordt met de omgeving. Dankzij de royale binnentuin met een grote variëteit aan beplanting en het aanbrengen van sedum op dak en terrassen. Op de buitenruimten zijn plekken getekend waar beplanting tot onder de terrassen kan wortelen, waardoor de indruk – anders dan bij plantenbakken – van een begroeid gebouw ontstaat dat wil opgaan in de omgeving. Voor de beplanting is een keuze gemaakt uit duinvegetatie zoals helm en andere duingrassen, duindoorn en zeewolfsklauw maken het beeld van wonen aan zee compleet.
Voor de beplanting is een keuze gemaakt uit duinvegetatie zoals helm en andere duingrassen, duindoorn en zeewolfsklauw maken het beeld van wonen aan zee compleet.
‘Dat je op deze plek mag wonen, is ultieme luxe’
Zon, licht, zeelucht
De ontwikkelaars van het project, MRP & VORM, benadrukken in de communicatie over Mares dat dit een overtreffende trap van luxueus wonen is. Waar blijkt dat uit? “Uit heel veel,” zegt Stig Gothelf, “maar laten we beginnen met de plek. Dat je hier mag wonen, is ultieme luxe. We zijn op nog twee plekken in de wereld aan zee aan het bouwen, in Aarhus en Toronto, prachtige locaties, maar toch veel stedelijker dan deze. Hier heb je alles tegelijk en dat is uniek. Een ander aspect van luxueus wonen is dat je in een heel gezonde omgeving woont: zon, licht, zeelucht. Als je zó in de stad kunt leven, is dat buitengewoon. En natuurlijk zijn de appartementen voorzien van alle denkbare high-end materialen en voorzieningen.”
‘Waar je ook in de woning bent, je hebt altijd een fantastisch uitzicht op de omgeving’
“Waar we veel aandacht aan hebben besteed,” vervolgt Gothelf, “is de overgang tussen binnen en buiten. Overal hebben we mooie schuifdeuren aangebracht en hebben we voor een zachte overgang tussen binnen en buiten gezorgd. Als de ramen openstaan, zullen appartement en terras één geheel vormen. Niet alleen aan de voorzijde, ook bij de terrassen die aan de binnentuin liggen. Dit is werkelijk optimaal wonen. Als je kijkt naar het silhouet van het gebouw is het net een schip dat elk moment kan uitvaren. Dat is geen toeval, het moet dát gevoel van luxe oproepen: mooi uitzicht, prachtige dekken en de sensatie van het gevoel op zee te zijn. Dat hebben we allemaal in dit project gestopt. Beter wonen dan dit kan niet.”
www.mares-denhaag.nl
105 luxueuze appartementen, 63 koop en 42 huur
Ontwikkelaar: De Zuid CV
Architect: 3XN
Start verkoop: naar verwachting eerste kwartaal 2024
tekst Casper Postmaa beeld 3XN
De zee voor je, de duinen aan de ene kant, de haven aan de andere en voor je het strand en het eindeloze panorama van de Noordzee. Luxueus wonen kan op meer plekken in Nederland, ook aan zee, maar een stedelijke locatie die vrijwel geheel omringd is door spectaculaire natuur vind je nergens aan de Nederlandse kust. Alleen hier bij Scheveningen.
Stig Gothelf, head of design van het in Kopenhagen gevestigde architectenbureau 3XN, komt woorden tekort om zijn enthousiasme over de locatie te beschrijven. “Het komt zelden voor dat je een project mag ontwerpen waar over 360 graden álles aantrekkelijk is. Dit gebouw heeft nergens een achterkant. In welke richting je ook kijkt, overal is het uitzicht groots.”
Stig Gothelf, head of design van het in Kopenhagen gevestigde architectenbureau 3XN, komt woorden tekort om zijn enthousiasme over de locatie te beschrijven. “Het komt zelden voor dat je een project mag ontwerpen waar over 360 graden álles aantrekkelijk is.”
Het Deense bureau heeft dan ook alles gedaan om de toekomstige bewoners van de appartementen deelgenoot te maken van dit visuele spektakel. Daarvoor is aan de zeezijde een grote inkeping in het gebouw gemaakt waardoor zon en licht tot diep in het complex kunnen doordringen. De doorbraak komt uit op een ruime binnentuin van 21 bij 26 meter.
“Op die manier voorkom je bovendien dat er te veel windhinder optreedt én ontstaat er ook op de binnenplaats een prettig microklimaat,” legt Gothelf uit. Daarmee stipt hij een van de uitdagingen van het project aan. “Het klimaat op deze site is natuurlijk heel afwisselend. Stormachtige wind, de zon in de zomer, kou in de winter, dat moeten die appartementen allemaal aankunnen. Ook een reden om voor de beste materialen te kiezen. We gaan in de gevel hoogwaardige materialen gebruiken. Alles wat we toepassen, is van de hoogste kwaliteit. ”
Natuur
Opvallend is de ontwerpkeuze van 3XN. Waar andere architecten die in het gebied aan de slag gingen vooral aansluiting hebben gezocht bij het industriële karakter van de haven, keek de Deense architect vooral naar de natuur. “Op de begane grond waar bedrijfsruimten komen, vind je wel verwijzingen naar de haven, maar het landschap in de directe omgeving is zo bijzonder dat je daar wel iets mee móét doen. Wij omhelzen met dit project de natuur,” vertelt Stig Gothelf. “Dat doen we op diverse manieren. Waar je ook in de woning bent, je hebt altijd een fantastisch uitzicht op de omgeving en natuurlijk pas je daar de materialen en de kleuren op aan. Maar wij willen ook de natuur versterken.”
‘Wij willen de natuur met dit project omhelzen’
De eerste presentatie van het plan laat zien hoe dat gaat gebeuren. Je zou kunnen zeggen dat Mares ook in letterlijke zin een groen gebouw wordt, want naast allerlei ecologische en milieumaatregelen die de bouwers nemen, zorgt beplanting dat het gebouw één wordt met de omgeving. Dankzij de royale binnentuin met een grote variëteit aan beplanting en het aanbrengen van sedum op dak en terrassen. Op de buitenruimten zijn plekken getekend waar beplanting tot onder de terrassen kan wortelen, waardoor de indruk – anders dan bij plantenbakken – van een begroeid gebouw ontstaat dat wil opgaan in de omgeving. Voor de beplanting is een keuze gemaakt uit duinvegetatie zoals helm en andere duingrassen, duindoorn en zeewolfsklauw maken het beeld van wonen aan zee compleet.
Voor de beplanting is een keuze gemaakt uit duinvegetatie zoals helm en andere duingrassen, duindoorn en zeewolfsklauw maken het beeld van wonen aan zee compleet.
‘Dat je op deze plek mag wonen, is ultieme luxe’
Zon, licht, zeelucht
De ontwikkelaars van het project, MRP & VORM, benadrukken in de communicatie over Mares dat dit een overtreffende trap van luxueus wonen is. Waar blijkt dat uit? “Uit heel veel,” zegt Stig Gothelf, “maar laten we beginnen met de plek. Dat je hier mag wonen, is ultieme luxe. We zijn op nog twee plekken in de wereld aan zee aan het bouwen, in Aarhus en Toronto, prachtige locaties, maar toch veel stedelijker dan deze. Hier heb je alles tegelijk en dat is uniek. Een ander aspect van luxueus wonen is dat je in een heel gezonde omgeving woont: zon, licht, zeelucht. Als je zó in de stad kunt leven, is dat buitengewoon. En natuurlijk zijn de appartementen voorzien van alle denkbare high-end materialen en voorzieningen.”
‘Waar je ook in de woning bent, je hebt altijd een fantastisch uitzicht op de omgeving’
“Waar we veel aandacht aan hebben besteed,” vervolgt Gothelf, “is de overgang tussen binnen en buiten. Overal hebben we mooie schuifdeuren aangebracht en hebben we voor een zachte overgang tussen binnen en buiten gezorgd. Als de ramen openstaan, zullen appartement en terras één geheel vormen. Niet alleen aan de voorzijde, ook bij de terrassen die aan de binnentuin liggen. Dit is werkelijk optimaal wonen. Als je kijkt naar het silhouet van het gebouw is het net een schip dat elk moment kan uitvaren. Dat is geen toeval, het moet dát gevoel van luxe oproepen: mooi uitzicht, prachtige dekken en de sensatie van het gevoel op zee te zijn. Dat hebben we allemaal in dit project gestopt. Beter wonen dan dit kan niet.”
www.mares-denhaag.nl
105 luxueuze appartementen, 63 koop en 42 huur
Ontwikkelaar: De Zuid CV
Architect: 3XN
Start verkoop: naar verwachting eerste kwartaal 2024