Maasstede

Huren op de mooiste plekken in Den Haag

DATUM

28 maart 2020

TEKST

Annerieke Simeone

BEELD

Fleur Beemster

Hoe erbarmelijk de staat van dit achttiende-eeuwse monument ook is, wie de heren van Maasstede kent, weet dat ze naast het ontwikkelen van nieuwbouw ook rijksmonumenten in Den Haag prachtig opknappen. BOIDR nam een kijkje.

Enkele voetstappen verwijderd van Hotel Des Indes stapt Robert Nederlof (34) het pand aan het Lange Voorhout 44 binnen, in zijn kielzog gevolgd door zijn broer Tim (31). “Kijk uit waar je loopt, hoor,” waarschuwt Robert de fotografe, die op nog geen tien centimeter van een gat in de vloer haar flitsparaplu wil neerplanten. “Heb je een zakdoek bij je? De tranen schieten je toch in de ogen? Het is nog verre van af.”


‘Daar komt een groot terras van teakhout dat we uit onze eigen Braziliaanse plantage laten overkomen’

Tim is ondertussen naar het raam gelopen. “Zie je dat gebouw daar met de buitenlantaarns? Dat is het koetshuis waar we een luxeappartement gaan realiseren. Het krijgt twee slaapkamers en twee badkamers.” Dan wijst hij naar de overloop tussen de twee panden. “Daar komt een groot terras van teakhout dat we uit onze eigen Braziliaanse plantage laten overkomen, en langs die grote, witte muur maken we een verticale tuin. Met ingebouwd irrigatiesysteem inderdaad.” Grinnikend: “Ik kom hier niet zelf met een gietertje langs.”

Maasstede

Hoe erbarmelijk de staat van dit achttiende-eeuwse monument ook is, wie de heren van Maasstede kent, weet dat ze naast het ontwikkelen van nieuwbouw ook rijksmonumenten in Den Haag prachtig opknappen. Recent deden ze dat met het oude bankgebouw van ABN AMRO MeesPierson op het Lange Voorhout nummer 1 en de Kneuterdijk 11-15. Dat werd hoogwaardige kantoor-, horeca- en woonruimte.

Korte-Vijverberg

Vorig jaar leverde het van oorsprong Rotterdamse bedrijf het pand aan de Korte Vijverberg 4 op aan huurders Van Lanschot en Climate Fund Managers.

Restaurant Tapisco, op de hoek van de Kneuterdijk en de Hoge Nieuwstraat, is een van de huurders. Vorig jaar leverde het van oorsprong Rotterdamse bedrijf het pand aan de Korte Vijverberg 4 op aan huurders Van Lanschot en Climate Fund Managers. De Hooistraat 7, zijweg van de Denneweg, werd eveneens gerenoveerd. Sinds december 2019 zit daar de prachtige beautyboutique van Tour of Beauty. En nu is het de beurt aan dit historische gebouw naast de Zwitserse ambassade.

Huygens

Het voormalige woonhuis van de Nederlandse dichter en diplomaat Constantijn Huygens ademt historie. Oude Hagenaars kennen deze plek wellicht nog van toen het Royal heette, een Frans georiënteerd restaurant dat van 1958 tot 1968 in het bezit was van een Michelin-ster. Politicus Joseph Luns was er een graag geziene gast.


‘Heb je een zakdoek bij je?’

De laatste huurder was de Universiteit Leiden. Sindsdien is het niet meer voor publiek toegankelijk. Alhoewel, vorig jaar was het drie dagen open. De bedenkers van Masterly The Hague, Nicole Unicole en Willem-Jan Hoogsteder, moesten vanwege hun succesvolle designfestival op zoek naar uitbreiding en vonden dit pand. Bert Timmermans was een van de ontwerpers die hier afgelopen september hun werk toonden. Zijn wandbekleding was geïnspireerd op de geborduurde Japanse en Chinese muurbespanningen van Paleis Huis ten Bosch. Het werk viel zo in de smaak dat Maasstede het aankocht.

Maasstede Lange voorhout 1

Het oude bankgebouw van ABN AMRO MeesPierson op het Lange Voorhout nummer 1 is nu hoogwaardige kantoor-, horeca- en woonruimte.

Tim vervolgt zijn rondleiding door het rijksmonument met drie verdiepingen. We bereiken een andere, kale ruimte. “Als je hier loopt, is het lastig om je in te beelden hoe het zou kunnen worden. Daarom nodigen we geïnteresseerde partijen altijd uit op het Lange Voorhout 1 of de Korte Vijverberg 4. Dan krijgen ze echt een idee hoe mooi.”


‘Als je hier loopt, is het lastig om je in te beelden hoe het zou kunnen worden.’

De meeste historische panden hebben een G-label, kortom energievretend. Maar Maasstede streeft naar een A-label. “Dat is echt uniek,” aldus Robert. “We besteden er ook veel aandacht aan: gevelisolatie, dakisolatie, ledverlichting, energiezuinige installaties, zonnepanelen, stadsverwarming en ga zo maar door. Fijn voor het milieu, maar ook voor de huurders. Die hebben straks een veel lagere energierekening.”

Voertuig

Als dit project eind 2020 af is, is er kantoorruimte voor zo’n vijftig mensen, schat Robert in. Een aantal van hen kan zijn voertuig kwijt in de ondergrondse parkeergarage met autolift. Ook dat is bijzonder zo midden in de binnenstad.

De broers Nederlof hopen dat geïnteresseerden zich in de beginfase van de opbouw melden. “Hoe sneller, hoe beter uiteraard. Dan kunnen we nog met hun wensen rekening houden en hen betrekken bij het bouwproces.”

www.maasstede.com

 

datum 28-maart-2020
tekst Annerieke Simeone / beeld Fleur Beemster

Hoe erbarmelijk de staat van dit achttiende-eeuwse monument ook is, wie de heren van Maasstede kent, weet dat ze naast het ontwikkelen van nieuwbouw ook rijksmonumenten in Den Haag prachtig opknappen. BOIDR nam een kijkje.

Enkele voetstappen verwijderd van Hotel Des Indes stapt Robert Nederlof (34) het pand aan het Lange Voorhout 44 binnen, in zijn kielzog gevolgd door zijn broer Tim (31). “Kijk uit waar je loopt, hoor,” waarschuwt Robert de fotografe, die op nog geen tien centimeter van een gat in de vloer haar flitsparaplu wil neerplanten. “Heb je een zakdoek bij je? De tranen schieten je toch in de ogen? Het is nog verre van af.”


‘Daar komt een groot terras van teakhout dat we uit onze eigen Braziliaanse plantage laten overkomen’

Tim is ondertussen naar het raam gelopen. “Zie je dat gebouw daar met de buitenlantaarns? Dat is het koetshuis waar we een luxeappartement gaan realiseren. Het krijgt twee slaapkamers en twee badkamers.” Dan wijst hij naar de overloop tussen de twee panden. “Daar komt een groot terras van teakhout dat we uit onze eigen Braziliaanse plantage laten overkomen, en langs die grote, witte muur maken we een verticale tuin. Met ingebouwd irrigatiesysteem inderdaad.” Grinnikend: “Ik kom hier niet zelf met een gietertje langs.”

Maasstede

Hoe erbarmelijk de staat van dit achttiende-eeuwse monument ook is, wie de heren van Maasstede kent, weet dat ze naast het ontwikkelen van nieuwbouw ook rijksmonumenten in Den Haag prachtig opknappen. Recent deden ze dat met het oude bankgebouw van ABN AMRO MeesPierson op het Lange Voorhout nummer 1 en de Kneuterdijk 11-15. Dat werd hoogwaardige kantoor-, horeca- en woonruimte.

Korte-Vijverberg

Vorig jaar leverde het van oorsprong Rotterdamse bedrijf het pand aan de Korte Vijverberg 4 op aan huurders Van Lanschot en Climate Fund Managers.

Restaurant Tapisco, op de hoek van de Kneuterdijk en de Hoge Nieuwstraat, is een van de huurders. Vorig jaar leverde het van oorsprong Rotterdamse bedrijf het pand aan de Korte Vijverberg 4 op aan huurders Van Lanschot en Climate Fund Managers. De Hooistraat 7, zijweg van de Denneweg, werd eveneens gerenoveerd. Sinds december 2019 zit daar de prachtige beautyboutique van Tour of Beauty. En nu is het de beurt aan dit historische gebouw naast de Zwitserse ambassade.

Huygens

Het voormalige woonhuis van de Nederlandse dichter en diplomaat Constantijn Huygens ademt historie. Oude Hagenaars kennen deze plek wellicht nog van toen het Royal heette, een Frans georiënteerd restaurant dat van 1958 tot 1968 in het bezit was van een Michelin-ster. Politicus Joseph Luns was er een graag geziene gast.


‘Heb je een zakdoek bij je?’

De laatste huurder was de Universiteit Leiden. Sindsdien is het niet meer voor publiek toegankelijk. Alhoewel, vorig jaar was het drie dagen open. De bedenkers van Masterly The Hague, Nicole Unicole en Willem-Jan Hoogsteder, moesten vanwege hun succesvolle designfestival op zoek naar uitbreiding en vonden dit pand. Bert Timmermans was een van de ontwerpers die hier afgelopen september hun werk toonden. Zijn wandbekleding was geïnspireerd op de geborduurde Japanse en Chinese muurbespanningen van Paleis Huis ten Bosch. Het werk viel zo in de smaak dat Maasstede het aankocht.

Maasstede Lange voorhout 1

Het oude bankgebouw van ABN AMRO MeesPierson op het Lange Voorhout nummer 1 is nu hoogwaardige kantoor-, horeca- en woonruimte.

Tim vervolgt zijn rondleiding door het rijksmonument met drie verdiepingen. We bereiken een andere, kale ruimte. “Als je hier loopt, is het lastig om je in te beelden hoe het zou kunnen worden. Daarom nodigen we geïnteresseerde partijen altijd uit op het Lange Voorhout 1 of de Korte Vijverberg 4. Dan krijgen ze echt een idee hoe mooi.”


‘Als je hier loopt, is het lastig om je in te beelden hoe het zou kunnen worden.’

De meeste historische panden hebben een G-label, kortom energievretend. Maar Maasstede streeft naar een A-label. “Dat is echt uniek,” aldus Robert. “We besteden er ook veel aandacht aan: gevelisolatie, dakisolatie, ledverlichting, energiezuinige installaties, zonnepanelen, stadsverwarming en ga zo maar door. Fijn voor het milieu, maar ook voor de huurders. Die hebben straks een veel lagere energierekening.”

Voertuig

Als dit project eind 2020 af is, is er kantoorruimte voor zo’n vijftig mensen, schat Robert in. Een aantal van hen kan zijn voertuig kwijt in de ondergrondse parkeergarage met autolift. Ook dat is bijzonder zo midden in de binnenstad.

De broers Nederlof hopen dat geïnteresseerden zich in de beginfase van de opbouw melden. “Hoe sneller, hoe beter uiteraard. Dan kunnen we nog met hun wensen rekening houden en hen betrekken bij het bouwproces.”

www.maasstede.com